3 Chemin de Meaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Meaux, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.45 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Meaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 447 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1326 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 98 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Meaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Meaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Meaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Meaux dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Meaux par rapport à la voie
Sur Chemin de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 3 Chemin de Meaux se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Meaux par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Meaux se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 21.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Meaux à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Meaux est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
