7 bis Chemin de Meaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de Meaux, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de Meaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 35 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2452 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 97 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 188 mètres
Ventes au 7 bis Chemin de Meaux
Les 2 ventes au 7 bis Chemin de Meaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de Meaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de Meaux dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de Meaux par rapport à la voie
Sur Chemin de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 7 bis Chemin de Meaux se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de Meaux par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de Meaux se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 22.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de Meaux à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de Meaux est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
