22 Passage Felix, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Felix, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Passage Felix, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 688 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Felix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Felix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Felix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Felix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Felix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Felix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Felix dans son marché local
Prix du 22 Passage Felix par rapport à la voie
Sur Passage Felix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 22 Passage Felix se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Felix par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Felix se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -0.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
