9 Passage Felix, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Felix, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°24 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 9 Passage Felix, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 677 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 647 mètres
Ventes au 9 Passage Felix
Une vente a été recensée au 9 Passage Felix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Felix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Felix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Felix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Felix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Felix dans son marché local
Prix du 9 Passage Felix par rapport à la voie
Sur Passage Felix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 9 Passage Felix se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Felix par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Felix se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 3.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
