4 Place Maurice Schumann, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Maurice Schumann, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Maurice Schumann, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 41 parkings - 848 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3551 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 700 mètres
Ventes au 4 Place Maurice Schumann
Une vente a été recensée au 4 Place Maurice Schumann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Maurice Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Maurice Schumann, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Maurice Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Maurice Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Maurice Schumann dans son marché local
Prix du 4 Place Maurice Schumann par rapport à la voie
Sur Place Maurice Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 4 Place Maurice Schumann se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Maurice Schumann par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Maurice Schumann se situe 35.45 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Maurice Schumann à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 Place Maurice Schumann est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
