4 Rue Alain Peyrefitte, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alain Peyrefitte, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alain Peyrefitte, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 124 parkings - 1215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3558 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 734 mètres
Ventes au 4 Rue Alain Peyrefitte
Les 12 ventes au 4 Rue Alain Peyrefitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alain Peyrefitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alain Peyrefitte, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alain Peyrefitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alain Peyrefitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alain Peyrefitte dans son marché local
Prix du 4 Rue Alain Peyrefitte par rapport à la voie
Sur Rue Alain Peyrefitte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 4 Rue Alain Peyrefitte se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alain Peyrefitte par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alain Peyrefitte se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 30.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alain Peyrefitte à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alain Peyrefitte est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
