3 Rue Charles Cathala, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Cathala, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Cathala, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 22 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 789 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Cathala
Les 10 ventes au 3 Rue Charles Cathala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Cathala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Cathala, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Cathala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Cathala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Cathala dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Cathala par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cathala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 3 Rue Charles Cathala se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Cathala par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Cathala se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 27.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Cathala à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Cathala est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
