8 bis Rue de l'Espèrance, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Espèrance, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 bis Rue de l'Espèrance, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3601 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 941 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Espèrance
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Espèrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Espèrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Espèrance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Espèrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Espèrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Espèrance dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Espèrance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espèrance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 8 bis Rue de l'Espèrance se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Espèrance par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de l'Espèrance se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 24.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
