9 Rue de la Marne, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°14 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Marne, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 47 parkings - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2287 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 636 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 121 mètres
Ventes au 9 Rue de la Marne
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Marne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 9 Rue de la Marne se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Marne par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Marne se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 24.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Marne à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Marne est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
