4 Rue de Voize, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Voize, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Voize, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bois de Neuilly.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2261 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 169 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Voize
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Voize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Voize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Voize, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Voize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Voize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Voize dans son marché local
Prix du 4 Rue de Voize par rapport à la voie
Sur Rue de Voize, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 4 Rue de Voize se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Voize par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Voize se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 1.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 700 € au 4 Rue de Voize à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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