22 Rue des 2 Communes, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°22 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue des 2 Communes, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Communes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 744 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 218 mètres
Ventes au 22 Rue des 2 Communes
Une vente a été recensée au 22 Rue des 2 Communes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des 2 Communes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 22 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 22 Rue des 2 Communes se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des 2 Communes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des 2 Communes se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 23.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
