6 q Rue des Champs, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 q Rue des Champs, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°6 s.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 q Rue des Champs, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 72 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 6 q Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 6 q Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 q Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 q Rue des Champs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 q Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 q Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 q Rue des Champs dans son marché local
Prix du 6 q Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 6 q Rue des Champs se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 q Rue des Champs par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 q Rue des Champs se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 18.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 q Rue des Champs à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 6 q Rue des Champs est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
