21 bis Rue du Bois d'Avron, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Bois d'Avron, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°20 et du 20.62 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 21 bis Rue du Bois d'Avron, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 617 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 358 mètres
Ventes au 21 bis Rue du Bois d'Avron
Les 2 ventes au 21 bis Rue du Bois d'Avron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Bois d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Bois d'Avron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Bois d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Bois d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Bois d'Avron dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Bois d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Avron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 21 bis Rue du Bois d'Avron se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Bois d'Avron par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue du Bois d'Avron se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -3.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
