8 bis Rue Florian, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Florian, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 bis Rue Florian, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Église.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3672 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 999 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 795 mètres
Ventes au 8 bis Rue Florian
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Florian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Florian dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 8 bis Rue Florian se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Florian par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Florian se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 15.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 600 € au 8 bis Rue Florian à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 040 € en assurant vous-même les visites, ou 3 020 € si le professionnel les prend en charge.
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