2 Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston, affiche un prix moyen de 6 398 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Marne.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4092 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 668 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston par rapport à la voie
Sur Rue Gaston, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 6 398 €/m², le 2 Rue Gaston se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 42.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
