7 Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gaston, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Gaston, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gaston, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gaston dans son marché local
Prix du 7 Rue Gaston par rapport à la voie
Sur Rue Gaston, le prix moyen des maisons s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 7 Rue Gaston se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gaston par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gaston se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 37.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 200 € au 7 Rue Gaston à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 155 € en assurant vous-même les visites, ou 3 578 € si le professionnel les prend en charge.
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