1 Rue Jean Bachelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Bachelet, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Bachelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3424 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 973 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Bachelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Bachelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Bachelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Bachelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bachelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bachelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Bachelet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Bachelet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bachelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 1 Rue Jean Bachelet se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Bachelet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Bachelet se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 16.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Bachelet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Bachelet est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
