6 Rue Léon Frapié, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Frapié, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Frapié, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Renouillères à dominante résidentielle.
11 niveaux - 197 logements - 3107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2343 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2346 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2348 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2344 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2345 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2347 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy - Renouillères à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 240 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Léon Frapié
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Léon Frapié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Frapié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Frapié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Frapié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Frapié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Frapié dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Frapié par rapport à la voie
Sur Rue Léon Frapié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 6 Rue Léon Frapié se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Frapié par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Frapié se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 1.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Frapié à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Frapié est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
