13 Rue Médéric, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue Médéric, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 754 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Médéric, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 13 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des maisons s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 13 Rue Médéric se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Médéric par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Médéric se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 26.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
