17 Rue Médéric, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Médéric, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 691 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Médéric, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 17 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 17 Rue Médéric se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Médéric par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Médéric se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 6.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Médéric à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Médéric est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
