18 Rue Médéric, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Médéric, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2190 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 693 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 244 mètres
Ventes au 18 Rue Médéric
Une vente a été recensée au 18 Rue Médéric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Médéric, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 18 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des maisons s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 18 Rue Médéric se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Médéric par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Médéric se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 14.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 150 € au 18 Rue Médéric à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 977 € si le professionnel les prend en charge.
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