1 bis Rue Médéric, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Médéric, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 ter.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Médéric, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 844 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Médéric, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Médéric dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 1 bis Rue Médéric se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Médéric par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Médéric se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 4.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Médéric à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Médéric est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 950 € au 1 bis Rue Médéric à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 462 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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