8 Rue Médéric, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Médéric, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2485 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 778 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Médéric, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 8 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des maisons s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 8 Rue Médéric se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Médéric par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Médéric se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 28.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 550 € au 8 Rue Médéric à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 714 € en assurant vous-même les visites, ou 3 357 € si le professionnel les prend en charge.
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