2 Rue Paul Corlin, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Corlin, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°6 et de n°5 g.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Corlin, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 283 logements - 4 locaux - 305 parkings - 4380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1508 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2522 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2521 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 354 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 312 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Corlin
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Corlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Corlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Corlin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Corlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Corlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Corlin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Corlin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Corlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 2 Rue Paul Corlin se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Corlin par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Corlin se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 15.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Corlin à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Corlin est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 2 Rue Paul Corlin à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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