Impasse Watteau, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse Watteau, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 264 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
24 ventes DVF Impasse Watteau
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Watteau dans son marché local
Prix Impasse Watteau par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Watteau se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 21.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Watteau à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé Impasse Watteau est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Watteau
Les ventes enregistrées Impasse Watteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Watteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 239 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Watteau
Adresses Impasse Watteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Watteau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au Impasse Watteau à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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