4 Rue Paul Corlin, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Corlin, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Corlin, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 283 logements - 4 locaux - 305 parkings - 4380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1508 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2522 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2521 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 218 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 239 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Corlin
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Corlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Corlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Corlin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Corlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Corlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Corlin dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Corlin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Corlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 4 Rue Paul Corlin se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Corlin par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Corlin se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 17.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Corlin à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Corlin est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
