9 bis Rue Poulet Langlet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Poulet Langlet, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Poulet Langlet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°3480 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 720 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Poulet Langlet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Poulet Langlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Poulet Langlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Poulet Langlet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Poulet Langlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Poulet Langlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Poulet Langlet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Poulet Langlet par rapport à la voie
Sur Rue Poulet Langlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 9 bis Rue Poulet Langlet se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Poulet Langlet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Poulet Langlet se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 6.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Poulet Langlet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Poulet Langlet est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
