4 Rue Simone Bigot, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Simone Bigot, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Simone Bigot, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 716 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3641 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 747 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 294 mètres
Ventes au 4 Rue Simone Bigot
Les 4 ventes au 4 Rue Simone Bigot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Simone Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Simone Bigot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simone Bigot dans son marché local
Prix du 4 Rue Simone Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Simone Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 4 Rue Simone Bigot se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simone Bigot par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Simone Bigot se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 12.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Simone Bigot à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Simone Bigot est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 000 € au 4 Rue Simone Bigot à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 525 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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