32 Villa Duval, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Villa Duval, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Villa Duval, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Villa Duval
Aucune vente n'a été recensée au 32 Villa Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Villa Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Villa Duval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Villa Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Villa Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Villa Duval dans son marché local
Prix du 32 Villa Duval par rapport à la voie
Sur Villa Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 32 Villa Duval se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Villa Duval par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Villa Duval se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 17.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Villa Duval à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 32 Villa Duval est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
