2 Allee de Valmy, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Valmy, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Valmy, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 1829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 354 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Valmy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Valmy dans son marché local
Prix du 2 Allee de Valmy par rapport à la voie
Sur Allee de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Allee de Valmy se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Valmy par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Valmy se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 11.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Valmy à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Valmy est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
