3 Allee des Pervenches, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Pervenches, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Pervenches, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 36 parkings - 1580 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Bigot à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 532 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 532 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 316 mètres
Ventes au 3 Allee des Pervenches
Les 2 ventes au 3 Allee des Pervenches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Pervenches, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Pervenches dans son marché local
Prix du 3 Allee des Pervenches par rapport à la voie
Sur Allee des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 3 Allee des Pervenches se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Pervenches par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Pervenches se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 44.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Pervenches à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Pervenches est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
