8 Avenue Bizet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bizet, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bizet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1080 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bizet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bizet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bizet par rapport à la voie
Sur Avenue Bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 8 Avenue Bizet se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bizet par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Bizet se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bizet à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bizet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.27 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
