1 Avenue des Marchandises, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Marchandises, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Marchandises, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 2476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Louis Armand à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 101 mètres
- - Collège Albert Camus à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 101 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Marchandises
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Marchandises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Marchandises
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Marchandises. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marchandises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marchandises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Marchandises dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Marchandises par rapport à la voie
Sur Avenue des Marchandises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 1 Avenue des Marchandises se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Marchandises par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Marchandises se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 10.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Marchandises à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Marchandises est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
