7 Avenue des Marchandises, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Marchandises, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Marchandises, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 2476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chanoux - Lycée Cugnot à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 108 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 108 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Marchandises
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Marchandises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Marchandises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Marchandises, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marchandises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marchandises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Marchandises dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Marchandises par rapport à la voie
Sur Avenue des Marchandises, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 7 Avenue des Marchandises se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Marchandises par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Marchandises se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -2.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Marchandises à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Marchandises est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
