2 bis Avenue Winston Churchill, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 40.66 % à celui du n°2 ter et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Winston Churchill, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pommiers à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 1052 mètres
- - Collège Georges Braque à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 89 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Winston Churchill
Les 17 ventes au 2 bis Avenue Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 bis Avenue Winston Churchill se situe 34.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Winston Churchill par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Winston Churchill se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 7.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Winston Churchill à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Winston Churchill est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
