8 Chemin de la Grille, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Grille, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Grille, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Bigot à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 371 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 371 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Grille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Grille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Grille, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Grille dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Grille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 8 Chemin de la Grille se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Grille par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Grille se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 17.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Grille à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Grille est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
