4 Passage du Cheval Blanc, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Cheval Blanc, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancheville à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 671 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 671 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Cheval Blanc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 4 Passage du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Passage du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 4 Passage du Cheval Blanc se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Cheval Blanc par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Cheval Blanc se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 9.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Cheval Blanc à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Cheval Blanc est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
