11 rue charles baudelaire, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue charles baudelaire, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue charles baudelaire, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 1256 mètres
- - Collège Georges Braque à 531 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue charles baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue charles baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue charles baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue charles baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue charles baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue charles baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue charles baudelaire dans son marché local
Prix du 11 rue charles baudelaire par rapport à la voie
Sur rue charles baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 11 rue charles baudelaire se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue charles baudelaire par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue charles baudelaire se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 0.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue charles baudelaire à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 rue charles baudelaire est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
