9 rue charles baudelaire, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue charles baudelaire, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue charles baudelaire, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 1258 mètres
- - Collège Georges Braque à 531 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 640 mètres
Ventes au 9 rue charles baudelaire
Une vente a été recensée au 9 rue charles baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue charles baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue charles baudelaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue charles baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue charles baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue charles baudelaire dans son marché local
Prix du 9 rue charles baudelaire par rapport à la voie
Sur rue charles baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 9 rue charles baudelaire se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue charles baudelaire par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue charles baudelaire se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 7.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue charles baudelaire à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 rue charles baudelaire est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
