13 rue charles baudelaire, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue charles baudelaire, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue charles baudelaire, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 1101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 558 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 606 mètres
Ventes au 13 rue charles baudelaire
Les 2 ventes au 13 rue charles baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue charles baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue charles baudelaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue charles baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue charles baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue charles baudelaire dans son marché local
Prix du 13 rue charles baudelaire par rapport à la voie
Sur rue charles baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 13 rue charles baudelaire se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue charles baudelaire par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue charles baudelaire se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue charles baudelaire à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 rue charles baudelaire est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
