1 bis Rue de la Guette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Guette, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Guette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancheville à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 682 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 682 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Guette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Guette dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Guette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 1 bis Rue de la Guette se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Guette par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Guette se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 9.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Guette à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Guette est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
