10 Rue de la Liberation, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 25.4 % à celui du n°17 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Liberation, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 141 logements - 140 parkings - 3565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 368 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 368 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 424 mètres
Ventes au 10 Rue de la Liberation
Les 45 ventes au 10 Rue de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Liberation, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Liberation dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 10 Rue de la Liberation se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Liberation par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Liberation se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 35.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Liberation à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Liberation est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
