17 Rue de la Liberation, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Liberation, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 12 locaux - 65 parkings - 1668 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 379 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 412 mètres
Ventes au 17 Rue de la Liberation
Les 5 ventes au 17 Rue de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Liberation, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Liberation dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 17 Rue de la Liberation se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Liberation par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Liberation se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 14.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Liberation à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Liberation est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
