1 Allée de la Marne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Marne, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Marne, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 481 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 568 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 166 mètres
Ventes au 1 Allée de la Marne
Les 15 ventes au 1 Allée de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Marne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Marne dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Marne par rapport à la voie
Sur Allée de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 1 Allée de la Marne se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Marne par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Marne se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 25.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Marne à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Marne est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
