2 a Allée de la Marne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée de la Marne, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée de la Marne, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 545 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 625 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée de la Marne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée de la Marne dans son marché local
Prix du 2 a Allée de la Marne par rapport à la voie
Sur Allée de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 2 a Allée de la Marne se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée de la Marne par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée de la Marne se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 10.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée de la Marne à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée de la Marne est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
