7 Allee de la Noiseraie, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de la Noiseraie, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de la Noiseraie, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Champy 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 189 logements - 187 parkings - 3594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte Aux Cailles à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 499 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 480 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 141 mètres
Ventes au 7 Allee de la Noiseraie
Les 4 ventes au 7 Allee de la Noiseraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de la Noiseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de la Noiseraie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Noiseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Noiseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de la Noiseraie dans son marché local
Prix du 7 Allee de la Noiseraie par rapport à la voie
Sur Allee de la Noiseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 7 Allee de la Noiseraie se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de la Noiseraie par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de la Noiseraie se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de la Noiseraie à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de la Noiseraie est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
