2 Allee de la Rocaille, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Rocaille, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Rocaille, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Coteaux 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 1064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Coteaux à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Rocaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Rocaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Rocaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Rocaille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Rocaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Rocaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Rocaille dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Rocaille par rapport à la voie
Sur Allee de la Rocaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 2 Allee de la Rocaille se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Rocaille par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Rocaille se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Rocaille à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Rocaille est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
