7 Allee des Cedres, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Cedres, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Cedres, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 134 logements - 18 locaux - 191 parkings - 2334 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 551 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 718 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 186 mètres
Ventes au 7 Allee des Cedres
Une vente a été recensée au 7 Allee des Cedres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Cedres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Cedres dans son marché local
Prix du 7 Allee des Cedres par rapport à la voie
Sur Allee des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 7 Allee des Cedres se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Cedres par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Cedres se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 2.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Cedres à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Cedres est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
