2 Allee des Erables, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Erables, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Erables, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Coteaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 969 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Erables, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Erables dans son marché local
Prix du 2 Allee des Erables par rapport à la voie
Sur Allee des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 2 Allee des Erables se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Erables par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Erables se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Erables à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Erables est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
