4 Allee des Hautes Fleurs, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Hautes Fleurs, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Hautes Fleurs, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champy 3.
- 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Roseaux à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 851 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 851 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 210 mètres
- - Ecole maternelle Hauts Bâtons à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Hauts Bâtons à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Hautes Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Hautes Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Hautes Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Hautes Fleurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Hautes Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Hautes Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Hautes Fleurs dans son marché local
Prix du 4 Allee des Hautes Fleurs par rapport à la voie
Sur Allee des Hautes Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 4 Allee des Hautes Fleurs se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Hautes Fleurs par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Hautes Fleurs se situe 36.65 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 31.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Hautes Fleurs à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Hautes Fleurs est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
